如何精密控制與優化設備的運營與維護管理，進一步打造智能化與節能設計，是業主的主要目標。以下是商業綜合體樓宇的主要需求：

? 新建的建筑物多以建筑群呈現，需要跨建物的管理與控制，提高投資報酬率。

? 針對不同場域的人流與使用巔峰離峰時間的不同，需要滿足各場域需求的客制化管理與控制。

? 需要將全局的各類系統整合在單一監控平臺，利用圖像式可視化界面，輕松達到本地控制與遠程控制，有效減少管理成本，避免人為操作疏失造成的損失。

? 實時告警，排除故障狀況，確保人員與資產安全。

樓宇自控系統具有縱向跨系統，橫向跨區域、簡便易維護、高可靠高安全等特點，可完整結合空調、照明、通排風、給排水、變配電及電梯等機電設備，達到樓宇智慧化。除此，內建智能算法的節能管理平臺則可實現企業級的能源管理自動化，通過優化設備運行與管理，降低運營費用。因此在各個大型商業綜合體中得到了越來越廣泛的應用。

以舒適環境為前提，最大化節能效率

根據室外室內的溫度進行調整，以達到最優的控制方案，提供一個舒適良好的環境空間。根據城市綜合體使用功能和區域進行劃分，在空調通風系統上實現區域管理和控制，針對不同區域制定針對性的控制策略，通排風等消耗能源大的區域按時間表確定啟停時間，以此來實現在保證使用功能的前提下，最大限度地節約能耗和運行成本。

符合樓宇現代化管理要求

樓宇自控系統為一線物業管理人員提供真正符合用戶習慣的操控接口，可對所有設備的監控一目了然，錯誤和報警信息可通過監控接口或者e-mail等多種方式發出。對于管理人員最為關心的能耗部分，樓宇自控系統可提供實時采集而來的數據，如水、電、風系統的運行數據，并生成報表，為管理者分析設備運行狀況、維修時間、能源狀況、費用計算都提供了依據。

無縫集成

大型城市綜合體，除酒店、寫字樓、購物中心這些基本組合，還有其他建筑物，如博物館，展覽館，演藝中心，餐廳。由于綜合體體量大，各子系統數量龐大，設備種類不一，常常還分為一期、二期，甚至更多的建設持續擴建，因其建成時間有先后，導致系統接入也有先后。

樓宇自控系統可實現跨區域，跨系統無縫集成，其豐富標準化協議支持接入十年前的系統，也順應新趨勢，兼容各種新協議，為未來十年的擴展需求提供了可能，最終所有這些公共建筑體有機的融合在同一個系統之中。