精密空調（也稱恒溫恒濕空調），外文名Precision Air Conditioner，是指能夠充分滿足機房中央空調環境條件要求的機房專用精密空調機，是在近30年中逐漸發展起來的一個新機種，特點為大風量、熱負荷變化，應用于圖書館、檔案館、印鈔廠等。
1．機房精密空調制冷量
    制冷量為空調器進行制冷時單位時間內從密閉空間或區域內除去的熱量。恒溫恒濕空調根據工藝要求所確定的溫度和相對濕度稱之為機房中央空調溫度和相對濕度基數。空調房間（或區域）內溫度和相對濕度在持續時間內偏離溫、濕度基數的最大差值（Δt和 ）稱為空調精度，即波動范圍。一些特殊的工藝過程或科學實驗，要求溫度、濕度的變化偏差和區域偏差很小制冷量的單位用KW。

    KW是物理量中功率和熱流量標準單位。在空調器中KW表示單位時間內輸入或輸出機器能量的多少。制冷量KW顯示的是空調器的輸出能量，不要與用同一符號的空調器輸人的電功率相混淆。
    匹，實際上還經常看到'lgl（也就是通常說的匹） ;這個單位。那么匹是什么意思呢?應該說這曾經是一個規范的俗稱單位，沿用很久現已廢除不用的非法定計量單位，l匹馬力等于735．499W，但這是馬力與法定功率（指物體在單位時間內所做的功的多少）計量單位W的換算關系，若用在空調器中，則無論對額定功率還是對制冷(熱)量來講都是不對的，不存在準確的換算關系，空調器中的匹 ，其實是一種較模糊的簡便稱呼單位，原意應是代表寫字樓空調額定功率，但選擇購買時人們對制冷量遠比額定功率重視，所以'lgi'（匹）數實際上對應制冷量更為清楚、實用。
2．機房空調額定功率(消耗功率、輸入功率)
    空調器制冷或制熱時所需消耗的電功率，單位為W。應注意，一般空調器制冷時的額定功率和制熱時并不相同，如上海夏普KFR—35GW型分體空調器制冷時額定功率為1160W，制熱時則為1190W也比制冷量大300W，為3800W)。
3．機房精密空調能效比(性能系數)
    能效比凡=制冷量(W)／額定功率(W)。機房專用空調不僅對溫度可以調節，也可以對濕度可以調節，并且精度都是很高的。計算機特別是服務器對溫度和濕度都有特別高的要求，如果變化太大，計算機的計算就可能出現差錯，對服務商是很不利的特別是銀行和通訊行業。的機房專用空調溫度精度達±2℃，濕度精度±5%，高精度機房精密空調可以溫度精度達到±0.5℃，濕度精度達到±2%。能效比是衡量空調器能耗性能的一項重要參數，雖然許多產品性能表上不單獨列出這個參數，但只要用上式算一下便可立即知曉，
4．機房精密空調循環風量(空氣循環量)
    空調在風門完全關閉的情況下，單位時間內向密閉空間送入的風量，常用單位為m3／h(立方米／小時)
5．機房精密空調噪聲值
    在一定條件，按規定方法測得的空調器室內、室外機組(或窗機的室內、室外側)發出的工作噪聲分貝值，單位為dB。一般窗機的噪聲值：<54／60dB(室內／室外)，分體壁掛式空調器的噪聲值<44／54dB(室內機／室外機)，靜音型的還低一些。可見分體壁掛式空調器的噪聲比窗機小得多(室內)，對噪聲適應性差的人應盡量考慮選購分體式空調器。近年走紅的變頻空調器因采用先進啟動調速技術，故噪聲比一般分體式空調器更低，如華為13KW的機房空調，變頻空調器，噪音小。