樓宇自控系統在樓宇智能化中是一個比較難的集成化子系統，是為實現智能化、自動化控制應運而生的解決方案。今天我們一起看一下BAS監控的主要功能，幫助樓控新手快速入門。

一、送排風系統

送排風機、排煙風機

送排風機BAS監控主要功能

1.風機定時啟停控制

根據事先安排的工作及節假日作息時間表，定時啟停風機、自動統計機組工作時間，提示定時維修

根據車庫CO濃度自動控制風機啟停

2.參數監測及報警

檢測風機過載繼電器觸點狀態，異常時發送過載報警

排煙風機BAS監控主要功能

1.風機狀態監測

排煙風機由消防系統控制

自動統計設備工作時間，提示定時維修

2.參數監測及報警

檢測風機過載繼電器觸點狀態，異常時發送過載報警

說明：以上所述送排風機、排煙風機的BAS監控系統，可根據具體應用取舍

二、生活排水系統

生活排水系統BAS監控主要功能

1.水位自動控制

集水坑水位高于啟泵水位時自動啟泵排水

水位低于停泵水位時自動停泵

水池水位高于報警水位時啟動備用泵

2.設備啟停控制

自動統計設備工作時間，提示定時維修

根據每臺泵的累計運行時間，自動確定運行和備用泵

3.參數監測及報警

水坑、水池水位高于報警水位時自動報警

說明：以上所述表示兩用一備的污水泵、排水泵BAS監控系統，可根據具體應用取舍

三、照明控制（有二次回路）

四、新風機組

新風機組BAS監控主要功能

1.送風溫度自動控制

夏季自動調節冷水閥開度，保證送風溫度為設定值

冬季自動調節熱水閥開度，保證送風溫度為設定值

2.送風濕度自動控制

自動控制加濕閥開閉，保證送風濕度為設定值

3.過濾網堵塞報警

空氣過濾器兩端壓差過大時報警，提示清掃

4.機組定時啟停控制

根據事先安排的工作及節假日作息時間表，定時啟停機組、自動統計機組工作時間，提示定時維修

5.連鎖保護控制

連鎖：風機停止后，新風風門、電動調節閥、電磁閥自動關閉

保護：風機啟動后，其前后壓差過低時故障報警，并連鎖停機

防凍保護：當溫度過低時，開啟熱水閥，關閉風門，停風機

說明：以上所述表示兩管恒風變水帶加濕新風機的BAS監控系統，可根據具體應用取舍

五、空調機組

空調機組BAS監控主要功能

夏季自動調節冷水閥開度，保證送風溫度為設定值

冬季自動調節熱水閥開度，保證送風溫度為設定值

過渡季節根據新風的溫濕度計算焓值，自動調節混風比

2.回風濕度自動控制

自動控制加濕閥開閉，保證回風濕度為設定值

3.過濾網堵塞報警

空氣過濾器兩端壓差過大時報警，提示清掃

4.機組定時啟停控制

根據事先安排的工作及節假日作息時間表，定時啟停機組、自動統計機組工作時間，提示定時維修

5.連鎖保護控制

連鎖：風機停止后，新風風門、電動調節閥、電磁閥自動關閉

保護：風機啟動后，其前后壓差過低時故障報警，并連鎖停機

防凍保護：當溫度過低時，開啟熱水閥，關閉風門，停風機

6.主要場所的環境控制

在重要場所設溫濕度測點，根據其溫濕度，直接調節空調機組的冷熱水閥，確保重要場所的溫濕度為設定值

在重要場所設二氧化碳測點，根據其濃度調節新風比

說明：以上所述表示兩管恒風變水帶加濕新風機的BAS監控系統，可根據具體應用取舍

六、生活給水系統

生活給水系統BAS監控主要功能

系統監測及報警

生活水箱水位低于啟泵水位時自動啟動生活泵

生活水箱水位高于停泵水位時自動停生活泵

根據工藝要求，確定水泵運行臺數和控制策略

自動統計設備工作時間，提示自動維修

根據每臺泵運行時間，自動確定運行泵及備用泵

生活水箱水位低于報警水位時自動報警

生活水箱水位高于溢流水位時自動報警

說明：如果取消水箱，可采用恒壓供水

七、電梯系統

電梯系統BAS監控主要功能（干觸點接入方式）

系統監測及報警

自動監測電梯狀態、故障及緊急狀態報警

電梯系統BAS監控主要功能（高階接口方式）

系統監測及報警

1.電梯內部組網，通過RS-485接口和開發通信協議，通過MODbus接口接入BAS系統平臺

2.自動監測電梯狀態（上行、下行）、停靠樓層號、電梯故障及緊急狀態報警

八、熱交換系統

熱交換系統BAS監控主要功能

1.二次水溫度自動調節

自動調節熱交換器一次熱水/蒸氣閥開度，保證二次出水溫度為設定值

2.自動聯鎖控制

當循環泵停止運動時，熱水/蒸氣調節閥應迅速關閉

3.設備定時啟停控制

根據事先排定的工作及節假日作息表，定時啟停設備

自動統計設備工作時間，提示定時維修

4.參數監測及報警

自動檢測系統內監測點的溫度、壓力、流量參數，定時記錄，打印，越限報警

說明：以上所述盡供參考，未考慮一次側溫度、壓力、流量參數，根據具體應用取舍

九、冷凍站

冷凍站BAS監控主要功能

1.冷負荷需求計算

根據冷凍水供、回水溫度和回水流量測量值，自動計算建筑物空調實際所需冷負荷量（常用方式）

根據主機運行電流的大小（主機廠家推薦）

根據旁通管流量方向和大小（一般使用于變流量系統）

2.冷水機組臺數控制

根據建筑物所需冷負荷量，自動調整冷水機組運行臺數，達到節能目的

3.冷水機組連鎖控制

啟動：冷卻塔蝶閥開啟，冷卻水蝶閥開啟，開冷卻水泵，冷凍水蝶閥開啟，開冷凍卻水泵，開冷水機組

停止：停冷水機組，停冷凍水泵，冷凍水蝶閥，關冷卻水泵，關冷卻水蝶閥，關冷卻塔蝶閥

4.冷凍水壓差控制

根據冷凍水供回水壓差，自動調節旁通調節閥，維持供水壓差恒定

5.冷凍水溫度控制

根據冷凍水溫度，自動控制冷卻塔的啟停臺數

6.水泵保護控制

水泵啟動后，水流開關監測水流狀態，如故障則自動停機

水泵運行時如果發生故障，備用泵自動投入使用

7.機組定時啟停控制

根據事先安排的工作及節假日作息時間表，啟停機組

自動統計機組各水泵，風機的累計運行時間，提示定時維修

8.機組運行參數

監測系統內各檢測點的溫度、壓力、自動顯示、定時打印及故障報警

9.水箱補水控制

自動控制進水電磁閥的開啟和關閉，使膨脹水箱水位維持在允許的范圍內，水位超限進行故障報警

十、冷熱源系統