在進行智能建筑工程之前，準確的理解弱電工程、系統(tǒng)集成與智能建筑的基本概念，尤其對于采用何種的系統(tǒng)集成手段對做好智能建筑是很有必要的。

一、弱電工程

    弱電工程是目前各類建筑建設項目的基本單元，已經(jīng)成為各類建筑項目中不可缺少的建設子項目。既是目前住宅小區(qū)建設，它的弱電工程建設目前也得到了很大級別的提高。

    例如，由原來的有線電視、寬帶網(wǎng)建設發(fā)展到小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、樓宇門禁、三表遠抄及科學物業(yè)管理等。在隨著綠色建筑的興起，有可能家用電器集成與家用信息網(wǎng)絡交換機、服務器的結合將形成真正的智能建筑住宅小區(qū)并顯示極大的人性化、科學化和環(huán)保的作用。而與之相關的弱電工程是必不可少的。尤其在一些大型的公共建筑屋內，其弱電各系統(tǒng)的工程種類就更加的廣泛了。

    可以這樣說，在進行弱電工程項目投資時，根據(jù)自身的需求，可以不考慮系統(tǒng)集成以及具有智能建筑化特點內容的工程，但進行系統(tǒng)集成與智能化建筑工程的內容時，就必須有各弱電子系統(tǒng)工程的物理形態(tài)，因為弱電工程提供的是技術產(chǎn)品，是向建筑物內提供并正常發(fā)揮體現(xiàn)的一種技術功能。

    例如，在建設閉路電視監(jiān)控工程時，最終能在監(jiān)控室和分控室及時獲得現(xiàn)場的監(jiān)視圖像和報警信號，并且在硬盤錄像機里有一定的錄像保留時間記錄，這就達到了實用目的。這樣的工程造價與整體建筑造價相比就很小了，而且易施工。至于是否再上一個信息平臺進行BMS的集成，那就另當別論了。如果僅僅是為了某一個功能的實現(xiàn)，同時考慮到投資的限額以及物業(yè)管理人員的維護水平所限，可以暫時不要盲目做大的系統(tǒng)集成。有的相對獨立的弱電工程在本身具有的集成條件下就能達到應有的功能了。既是樓宇內有大型的中央集中空調，也不要為此擔心是否沒有了BMS集成系統(tǒng)就會對空調設備以及其他樓宇設備的功能正常使用就會出現(xiàn)負面影響，這是兩個不同的概念。

二、系統(tǒng)集成

    系統(tǒng)集成不是具體的技術產(chǎn)品，僅是一種技術手段而已。例如，在一建筑物內，如果有諸多的弱電子系統(tǒng)以及大型的中央集中空調、大面積的公共區(qū)域照明工程、機電設備，給排水等建設項目，而且系統(tǒng)間的樓宇設備管理維護與信息共享的需求日趨明顯，這就要通過一種新的技術手段把這些相對獨立的弱電子系統(tǒng)以及空調、機電、照明等系統(tǒng)連接起來，從根本上改變以往傳統(tǒng)管理的模式而實現(xiàn)系統(tǒng)的模塊化管理，這必定牽扯許多的不同的廠家、不同的設備組件，以及不同的軟件配置，為了使這些產(chǎn)品技術達到統(tǒng)一協(xié)調即相互的匹配，實現(xiàn)互聯(lián)互通從而達到整合后的系統(tǒng)綜合性及高效率的管理以及系統(tǒng)相關連的自動化實現(xiàn)和信息數(shù)據(jù)收集與處理等功能，這便引用新的技術手段，即系統(tǒng)集成。這顯然要比做幾個單獨的弱電工程要復雜。因為系統(tǒng)集成所需要相關的網(wǎng)絡技術、數(shù)據(jù)庫技術、中間件技術基礎等條件是否能達到各個異構系統(tǒng)之間的信息共享關系到系統(tǒng)集成的成敗。

    BA、BMS、IBMS是近幾年在不同類型的建筑物中所采用的幾種主要的系統(tǒng)集成模式，這也是根據(jù)建筑物功能，并根據(jù)使用方需求所采取的集成手段。

    1、BA是一種較為常見的主要以冷水機組、通風、變配電、電梯等設備為主要的集成方式，通常所講的“樓宇自控”大多就是針對BA的這種集成方式。當然對綜合安防工程（SA）和消防工程的（FA）這也是相對獨立的系統(tǒng)集成，如果把這3A通過信息網(wǎng)絡平臺集成在一起，通常稱為BAS也可稱為BMS集成。這兩種技術手段的方式基本上是一致的，無論是BA、還是SA、FA這都是相對封閉的系統(tǒng)，它們大多由各廠家公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡總線，不具有開放性，因此系統(tǒng)集成能力有限，且維護、升級成本也很高，所以說以BA為平臺的系統(tǒng)集成不是真正意義上的智能建筑。目前大多建設項目中此類的系統(tǒng)集成也非常多見。

    2、BMS主要以BA為核心通過第二層次的信息網(wǎng)絡平臺并通過信息通信、協(xié)議轉換和控制模塊將各子系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)通過樓宇內部的局域網(wǎng)以瀏覽器的方式在中央監(jiān)控計算機上實現(xiàn)對整個建筑物的監(jiān)控和管理操作，由于在必要的數(shù)據(jù)庫以及應用程序方面它能提供完整的操作界面，從而能達到對進入系統(tǒng)集成的機電設備、安防設備、消防設備等實行統(tǒng)一的監(jiān)測和控制，（俗稱3A）這種模式實現(xiàn)比較簡單，造價較低，系統(tǒng)之可以很好的聯(lián)動，是目前系統(tǒng)集成中應用較多的一種集成模式。它在安全、經(jīng)濟、可靠性以及互相連接性等方面都有顯著的優(yōu)勢，而且加強統(tǒng)一的物業(yè)管理的報表統(tǒng)計、能源管理、統(tǒng)計決策，不同專業(yè)管理工作的協(xié)調各子系統(tǒng)之間的資料互換等都有積極的作用。但也有不足，如果樓宇自控系統(tǒng)發(fā)生故障出現(xiàn)停機，BMS系統(tǒng)也告癱瘓，失去正常的工作能力，并且不能管理和監(jiān)控其余仍正常工作的各子系統(tǒng)，所以日常的樓宇設備維護管理很重要。

    3、IBMS是在BAS的基礎上更進一步的與通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)實現(xiàn)更高一層的建筑集成管理系統(tǒng)。如果說BMS是建立在3A集成基礎上，那么IBMS就是建立在5A集成之上的更高層次的又一系統(tǒng)集成。（俗稱一體化建設）這類集成一般由三部分組成：具有Web功能的集成化監(jiān)視平臺、監(jiān)控服務器和協(xié)議轉換網(wǎng)關。而且它又是一個強大的開發(fā)平臺可以建立相對固定又比較復雜的應用系統(tǒng)，可與企業(yè)的資源計劃系統(tǒng)ERP集成的應用系統(tǒng)，完成管理控制一體化工作。IBMS更多突出的是管理方面的功能，即如何的全面實現(xiàn)優(yōu)化控制和管理，節(jié)能降耗、高效、舒適、環(huán)境安全這樣一個目的，可以這樣說，判斷一個建筑物是否具有智能建筑特點，要看它是否具有IBMS的系統(tǒng)集成。這是很重要的判定條件。另一個重要的前提是，在做好這項工程的同時不要忽視了同步建設的信息化工程。一個成功的IBMS系統(tǒng)集成會在諸多的管理方面能發(fā)揮其顯著的經(jīng)濟優(yōu)勢，當然這與使用者的科技素質高低也有很大的關系。

三、智能建筑

    在理解了系統(tǒng)集成的基本概念后，就不難理解智能建筑了。因為智能建筑模式的建立本身就是要通過系統(tǒng)集成的手段來實現(xiàn)，通過多目標的優(yōu)化；多學科的綜合，多因素的相關性，最終達到能提供高度共享的信息資源、提高工作效率、確保建筑物使用安全、節(jié)約管理費用達到短期投資、長期收益的這樣一個綜合性目標。智能建筑的條件是建立在系統(tǒng)集成的基礎上，但也不能完全將智能建筑與系統(tǒng)集成等同，它們之間仍有區(qū)別。

    不可否認，在近幾年許多大中型的智能化建筑項目過程中，或多或少也走了些彎路，往往在進行弱電工程及智能化建設時，缺少深入細致的規(guī)劃及論證工作，既浪費了投資，又使系統(tǒng)起不到應有的作用，最后成了不了了之的“擺樣子”工程。所以，系統(tǒng)集成及智能建筑失敗的案例也不乏其數(shù)。

    在當前大力提倡綠色建筑、提倡節(jié)約性社會這樣一個環(huán)境下，今后智能建筑的不同層次的建設內容將會很自然的要在建筑建設項目中實施，因而將會淡化智能建筑的炒作。并逐漸的走向理性投資和更趨于規(guī)范性的進行上述工程。

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