機房精密空調定期維護和保養內容：

（一）精密空調制冷系統的壓縮機
1、全面檢修壓縮機，包括閥板、閥片、油泵、密封墊片等。
2、全面檢查壓縮機，如果潤滑油變色了那就需要更換，是否缺少制冷劑。
3、校準壓縮機繞組的組值，也要檢查繞組過熱保護。
系統檢查
1、需要氮氣吹和洗制冷系統，做壓力實驗、查漏、補漏、抽空、加氟、調試。
2、檢修或者是更換系統中的各部件，包括制冷電磁閥、膨脹閥、干燥過濾器、液體視鏡、高低壓開關等。
3、室外冷凝器相關的一些部件，包含風機電機的軸承、調速器（板）、壓力開關、清潔和保養冷凝器等等。
電氣的部分
檢修或者是更換相關電氣部分，包括熔絲（或空氣開關）、接觸器接觸是否良好，連線是否緊固等。
（二）主風機部分
1、校驗主風機電機繞組阻值，絕緣性能，連線是否緊固等。
2、檢查主風機軸承是否有異常的損壞噪音，軸是否彎曲。
3、檢查主風機皮帶磨損情況及松緊度，檢查/調整皮帶輪。
4、檢修或更換相關電氣部分，包括熔絲（或空氣開關）接觸器，過流保護。
（三）電加熱部分
檢查或更換電加熱管，相關的熔絲（或空氣開關）、接觸器以及電加熱過熱保護器。
（四）加濕部分
1、檢查或更換加濕罐。
2、清洗加濕水盤，疏通機內給/排水管路。
3、檢修或更換上水電磁閥，過溫保護。
4、檢修或更換相關電氣部分，包括熔絲（或空氣開關），接觸器。
（五）水冷及乙二醇系統（如果使用）
1、檢查系統有無滲漏、堵塞情況，系統清潔，做水實驗。
2、檢查或更換水泵和雙水泵的切換。
3、檢修或更換水調節閥，檢驗乙二醇溶液配比。
4、檢查或更換干冷器電氣部分。
（六）系統電氣控制
1、檢查或更換壓縮機接觸器、控制電路熔絲（或空氣開關）
2、檢查控制電源變壓器外觀、校驗輸出電壓。
3、緊固各部電器接線。
4、校驗電腦板控制信號，緊固板上插接口。
（七）室外機部分
 定期清洗室外機，并做好維護保養，包括室外機的清潔及疏通下泄排水
管道和相關器件及線路維護定期巡檢維護，每年不少于4次。