（GF—2013—0201）建設(shè)工程施工合同（示范文本）
（GF—2013—0201）
建設(shè)工程施工合同
（示范文本）
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
國家工商行政管理總局
說 明
為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）進行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：
一、《示范文本》的組成
《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。
（一）合同協(xié)議書
《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。
（二）通用合同條款
通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。
通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。
（三）專用合同條款
專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：
1、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；
2、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；
3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。
二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍
《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。
目 錄
第一部分 合同協(xié)議書…………………………......................…...1
一、工程概況...................................................................... ..….1
二、合同工期............................................................................. 1
三、質(zhì)量標準............................................................................. 2
四、簽約合同價與合同價格形式...................................................... 2
五、項目經(jīng)理............................................................................. 2
六、合同文件構(gòu)成....................................................................... 2
七、承諾.................................................................................. 3
八、詞語含義............................................................................. 3
九、簽訂時間............................................................................. 4
十、簽訂地點............................................................................. 4
十一、補充協(xié)議.......................................................................... 4
十二、合同生效.......................................................................... 4
十三、合同份數(shù).......................................................................... 4
第二部分 通用合同條款……………………......…...............…......6
1. 一般約定............................................................................... 6
1.1詞語定義與解釋.................................................................. 6
1.2語言文字......................................................................... 11
1.3法律.............................................................................. 11
1.4 標準和規(guī)范..................................................................... 12
1.5 合同文件的優(yōu)先順序.......................................................... 12
1.6圖紙和承包人文件............................................................. 13
1.7聯(lián)絡(luò).............................................................................. 14
1.8嚴禁賄賂........................................................................ 15
1.9化石、文物...................................................................... 15
1.10交通運輸....................................................................... 16
1.11知識產(chǎn)權(quán)....................................................................... 18
1.12保密............................................................................. 18
1.13工程量清單錯誤的修正...................................................... 19
2.1 許可或批準..................................................................... 19
2.2 發(fā)包人代表..................................................................... 20
2.3 發(fā)包人人員..................................................................... 20
2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供................................... 20
2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保.................................................... 22
2.6 支付合同價款.................................................................. 22
2.7 組織竣工驗收.................................................................. 22
2.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議............................................................ 22
3.1 承包人的一般義務(wù)............................................................ 23
3.2 項目經(jīng)理........................................................................ 24
3.3 承包人人員..................................................................... 26
3.4 承包人現(xiàn)場查勘............................................................... 27
3.5 分包............................................................................. 27
3.6 工程照管與成品、半成品保護.............................................. 29
3.7 履約擔(dān)保........................................................................ 29
3.8 聯(lián)合體.......................................................................... 30
4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定............................................................. 30
4.2監(jiān)理人員........................................................................ 30
4.3監(jiān)理人的指示................................................................... 31
4.4 商定或確定..................................................................... 32
5. 工程質(zhì)量............................................................................... 32
5.1質(zhì)量要求........................................................................ 32
5.2質(zhì)量保證措施................................................................... 33
5.3 隱蔽工程檢查.................................................................. 34
5.4不合格工程的處理............................................................. 35
5.5 質(zhì)量爭議檢測.................................................................. 36
6. 安全文明施工與環(huán)境保護........................................................... 36
6.1安全文明施工................................................................... 36
6.2 職業(yè)健康........................................................................ 40
6.3 環(huán)境保護........................................................................ 41
7. 工期和進度............................................................................ 42
7.1施工組織設(shè)計................................................................... 42
7.2 施工進度計劃.................................................................. 43
7.3 開工............................................................................. 44
7.4測量放線........................................................................ 44
7.5工期延誤........................................................................ 45
7.6 不利物質(zhì)條件.................................................................. 46
7.7異常惡劣的氣候條件.......................................................... 47
7.8 暫停施工........................................................................ 47
7.9 提前竣工........................................................................ 49
8. 材料與設(shè)備............................................................................ 50
8.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備.................................................. 50
8.2承包人采購材料與工程設(shè)備.................................................. 50
8.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收............................................... 51
8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用............................................... 52
8.5 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備......................................... 52
8.6 樣品............................................................................. 53
8.7 材料與工程設(shè)備的替代....................................................... 54
8.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施.......................................................... 55
8.9材料與設(shè)備專用要求.......................................................... 56
9. 試驗與檢驗............................................................................ 56
9.1試驗設(shè)備與試驗人員.......................................................... 56
9.2取樣.............................................................................. 57
9.3 材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗...................................... 57
9.4 現(xiàn)場工藝試驗.................................................................. 58
10.1變更的范圍.................................................................... 58
10.2 變更權(quán)......................................................................... 58
10.3變更程序....................................................................... 59
10.4變更估價....................................................................... 59
10.5 承包人的合理化建議........................................................ 60
10.6 變更引起的工期調(diào)整........................................................ 61
10.7 暫估價......................................................................... 61
10.8 暫列金額...................................................................... 63
10.9 計日工......................................................................... 64
11. 價格調(diào)整............................................................................. 64
11.1 市場價格波動引起的調(diào)整................................................... 64
11.2 法律變化引起的調(diào)整........................................................ 68
12. 合同價格、計量與支付............................................................ 68
12.1 合同價格形式................................................................. 68
12.2 預(yù)付款......................................................................... 69
12.3 計量............................................................................ 70
12.4 工程進度款支付.............................................................. 72
12.5 支付賬戶...................................................................... 76
13. 驗收和工程試車..................................................................... 76
13.1 分部分項工程驗收........................................................... 76
13.2竣工驗收....................................................................... 76
13.3工程試車....................................................................... 79
13.4提前交付單位工程的驗收................................................... 81
13.5 施工期運行................................................................... 81
13.6 竣工退場...................................................................... 82
14. 竣工結(jié)算............................................................................. 83
14.1 竣工結(jié)算申請................................................................. 83
14.2 竣工結(jié)算審核................................................................. 83
14.3 甩項竣工協(xié)議................................................................. 84
14.4 最終結(jié)清...................................................................... 85
15. 缺陷責(zé)任與保修..................................................................... 86
15.1 工程保修的原則.............................................................. 86
15.2 缺陷責(zé)任期................................................................... 86
15.3 質(zhì)量保證金................................................................... 87
15.4 保修............................................................................ 88
16.1 發(fā)包人違約................................................................... 90
16.2 承包人違約................................................................... 92
16.3 第三人造成的違約........................................................... 94
17. 不可抗力............................................................................. 94
17.1 不可抗力的確認.............................................................. 94
17.2 不可抗力的通知.............................................................. 95
17.3 不可抗力后果的承擔(dān)........................................................ 95
17.4 因不可抗力解除合同........................................................ 96
18.1 工程保險...................................................................... 97
18.2 工傷保險...................................................................... 97
18.3 其他保險...................................................................... 98
18.4 持續(xù)保險...................................................................... 98
18.5 保險憑證...................................................................... 98
18.6 未按約定投保的補救........................................................ 98
18.7 通知義務(wù)...................................................................... 99
19.1 承包人的索賠................................................................. 99
19.2 對承包人索賠的處理...................................................... 100
19.3 發(fā)包人的索賠............................................................... 100
19.4 對發(fā)包人索賠的處理...................................................... 101
19.5 提出索賠的期限............................................................ 101
20. 爭議解決........................................................................... 102
20.1和解........................................................................... 102
20.2調(diào)解........................................................................... 102
20.3爭議評審..................................................................... 102
20.4仲裁或訴訟.................................................................. 103
20.5爭議解決條款效力.......................................................... 103
第三部分 專用合同條款……………..…………...….................104
1. 一般約定............................................................................. 104
3. 承包人 109
5. 工程質(zhì)量............................................................................. 113
6. 安全文明施工與環(huán)境保護......................................................... 114
7. 工期和進度.......................................................................... 114
8. 材料與設(shè)備.......................................................................... 116
9. 試驗與檢驗.......................................................................... 117
10. 變更 118
11. 價格調(diào)整............................................................................ 119
12. 合同價格、計量與支付.......................................................... 120
13. 驗收和工程試車................................................................... 123
14. 竣工結(jié)算........................................................................... 124
15. 缺陷責(zé)任期與保修................................................................ 125
16. 違約 126
17. 不可抗力........................................................................... 128
18. 保險 129
20. 爭議解決........................................................................... 129
附件...........................................................................................131
山東科普17年專注機房建設(shè)，模塊化機房---
現(xiàn)已通過質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系認證，具有電子與智能化工程專業(yè)承包貳級、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級、建筑機電安裝工程專業(yè)承包叁級、安全技術(shù)防范工程設(shè)計施工壹級、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項乙級等專業(yè)資質(zhì)，歡迎咨詢4006866839（下載完整合同文本）.
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