來新公司已經整整兩個年頭，成功拿下了數個樓宇自控項目，為新公司開拓樓控市場打了一個好的開始。從業樓控行業已經10年時間，對樓宇自控市場也有了初步的認識，今天就闡述一下樓控市場的前景和現狀。

    樓宇自控系統(BAS-BuildingAutomationSystem)又稱為建筑設備自動化系統，它是在綜合運用自動控制、計算機、通信、傳感器等技術的基礎上，實現建筑物設備和實施的有效控制與管理，保證建筑設施的節能、高效、可靠、安全運行，滿足廣大使用者的需求。近年來，從國家到地方，都在推出促進建筑節能發展的政策措施，給行業的發展提供了利好的大背景。

國家政策標準的推動

2017年4月，住建部印發《建筑業發展“十三五”規劃》，提出推動建筑產業現代化，推廣智能和裝配式建筑，在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應用完善智能化系統運行維護機制，逐步推廣智能建筑，推進建筑節能與綠色建筑發展等發展目標和要求。

2017年8月，住建部發布公告，批準《建筑智能化系統運行維護技術規范》為行業標準，自2017年10月1日起實施。該規范將逐步改變目前建筑智能化系統運行維護工作中存在的技術規定缺失和管理力量缺位的無序狀況，將對提高建筑智能化的運行效率和管理質量具有重要指導作用。

相關產業的互利共生

在《智能建筑設計標準》GB/T50314-2015中，將智能建筑定義為：以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。樓宇自控系統作為智能建筑的子系統，是實現綠色建筑、節能建筑的有效技術手段，也是智慧城市的重要組成部分。

隨著國民經濟的繁榮發展，我國建筑業總產值持續增長，根據產業在線的數據顯示：2016年建筑業產值達到19.4萬億元。水漲船高，當前我國智能建筑行業市場規模現已超過1000億元人民幣，已經在全球范圍內形成規模最大的智能建筑市場。

當前，我國建筑能耗占國家總能耗已超過30%，為降低建筑能耗，各地紛紛出臺綠色建筑政策。作為實現建筑綠色節能的有效手段，樓宇自控市場將迎來重大機遇。
隨著中國城鎮化速度不斷加快，智慧城市建設日益成為中國城市發展的重要目標。目前已有500多個城市進行智慧城市試點，已然形成遍地開花的總體格局，我國智慧城市建設成效初顯。智能建筑是智慧城市的重要組成部分，建設智慧城市的東風必將成為智能建筑行業發展的新動力。

產業現狀

目前，BA系統從初期的單一設備的控制，發展到今天的綜合優化控制、在線設備故障診斷、全局信息管理和總體運行狀態協調等高層次的集中管理分散控制方式，面向建筑物設備系統的BA系統已將信息、控制、管理、決策有機地融合在一起，系統控制的范圍也隨著設備技術的發展越來越廣泛。隨著物聯網、云計算、大數據等新興技術在智能建筑中的廣泛應用，樓宇自控行業也將現更多的技術熱點。

隨著物聯網、人工智能、虛擬現實等為代表的新興技術不斷進步，大數據、云計算基礎設施的不斷完善，理想的智慧建筑將具備感知、交互、自我適應、自我生長的基礎生命體特征，繼而建筑、人、環境互聯互通，建筑在線感知并產生交互，人們與建筑發生親密的聯結，建筑轉變成智慧生命體，滿足人們全方位的需求。

應用BIM技術

BIM(BuildingInformationModeling，建筑信息模型)，是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為基礎，建立起三維的建筑模型，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。將BIM技術應用到樓宇自控的設計和運維中，可以使得使得系統設計更加科學，實現內部空間設施可視化，可以讓管理者對不同類型的的設備和耗能情進行全方位的了解，高效的管理高耗能設備。

目前的絕大多數的樓宇自控系統還僅僅是為控制樓宇的設備所服務的，目前也有一些企業基于BIM的可視化做出了運維管理平臺，實時管理大樓的設備，積累建筑的各種運行和能耗數據。隨著大數據的興起，通過對這些數據的分析，可以為智能化系統提供更有效的運行機制。

采用EMC機制

EMC(合同能源管理機制)是一種以節省的能源費用來支付節能項目全部成本的節能投資方式，這種節能投資方式允許用戶使用未來的節能收益為建筑和設備升級，降低目前的運行成本，提高能源的利用效率。EMC既符合國家節能減排政策號召，又迎合了市場機制的模式在引進到國內后發展迅速，并且逐漸占領了國內節能市場越來越重的份額，不少用能企業都樂于選擇專業的節能服務公司來給自己的企業做節能服務。對于樓控企業而言，這也是一大機遇。

從各方面來看，樓宇自控市場的前景廣闊，對于我們來說這也是一個前所未有的機遇和挑戰，只有緊跟時代發展的腳步，才能成就你我他。新的一年已經大步向前，我們更應該跟上節奏，大跨度的向前跨越，為樓控行業的發展貢獻自己的每一份力量。

              人物簡介              
邵楠
10年樓宇自控行業經驗。曾為青島院士港、濟南動車運用所、內蒙古人民醫院、延安土地局、咸陽青銅博物館、陜西省博物館、濟南東客站等多個項目提供BA系統整體解決方案，其中濟南東客站是集高速鐵路、客運專線、城際鐵路、城際高鐵、軌道交通、公路客運、公交、出租車等多種交通方式于一體，是服務省會城市群的最大的現代化區域性綜合交通樞紐。

 BA系統解決方案專家